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| Títol : |
Cómo comprar una vivienda con hipoteca paso a paso : Todas las claves para afrontar la operación con la mayor información y seguridad posible (trámites, documentación básica a recabar, impuestos, etc.). |
| Tipus de document : |
text imprès |
| ISBN/ISSN/DL : |
978-84-11-94746-6 |
| Nota general : |
Incluye casos prácticos y modelos de FIPRE y FEIN. |
| Idioma : |
Castellà (spa) |
| Matèries : |
Hipoteques
Hipoteques immobiliàries
|
| Classificació : |
347.273 HIPOTECA: constitució, conservació, etc. |
| Resum : |
Esta obra busca servir de guía para todo aquel que se haya decidido a comprar una vivienda a través de un préstamo con hipoteca, brindándole la información básica sobre los trámites a seguir, las precauciones a adoptar y los derechos del futuro propietario a lo largo de todo el proceso. El objetivo es que pueda afrontar la operación con las mayores garantías y la mayor seguridad posible.
En un bloque inicial se hace referencia a los primeros detalles de la vivienda sobre los que informarse y a la documentación básica que convendría recabar o revisar (certificado de deudas con la comunidad, nota simple del registro de la propiedad, etc.). También se estudia qué sucede con las deudas que el anterior propietario pueda tener pendientes y se ofrecen unas pinceladas básicas sobre las especiales precauciones a adoptar cuando la vivienda está a nombre de una empresa.
A continuación, se aborda el contrato de arras (a través del cual suele formalizarse la reserva de la vivienda) y los dos negocios jurídicos centrales de la operación: la compraventa y el préstamo con garantía hipotecaria. En el caso de la compraventa, en primer lugar se ofrecen las notas básicas para comprender en qué consiste este contrato (obligaciones, garantías, etc.) y luego se profundiza en sus implicaciones fiscales (se explica qué impuestos habrá que pagar en cada caso y se mencionan otras consecuencias fiscales a tener en cuenta). En el caso del préstamo hipotecario, también se dan unas primeras nociones sobre sus características y funcionamiento; para después estudiar paso a paso su tramitación (tanto en el banco como en la notaría), los impuestos y gastos que conlleva, y otros aspectos de interés sobre su vida y terminación.
Finalmente, se hace referencia a la inscripción en el registro de la propiedad y el Catastro, y a la posibilidad de reclamar en caso de defectos en el inmueble.
Todo ello se analiza desde un lenguaje claro y sencillo, dirigido tanto al lector particular que carece de conocimientos jurídicos como a aquel otro que los posee y quiere aproximarse a la materia de una manera fácil y llana. Para facilitar la comprensión se incluyen esquemas y respuestas a preguntas frecuentes en la práctica, así como un anexo con los modelos de las principales fichas informativas que se han de entregar al interesado durante la tramitación del préstamo hipotecario y otro con varios casos prácticos. |
| Permalink : |
http://icavor.cataleg-biblioteca.cat/opac_css/index.php?lvl=notice_display&id=8692 |
Cómo comprar una vivienda con hipoteca paso a paso : Todas las claves para afrontar la operación con la mayor información y seguridad posible (trámites, documentación básica a recabar, impuestos, etc.). [text imprès] . - [s.d.]. ISBN : 978-84-11-94746-6 Incluye casos prácticos y modelos de FIPRE y FEIN. Idioma : Castellà ( spa) | Matèries : |
Hipoteques
Hipoteques immobiliàries
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| Classificació : |
347.273 HIPOTECA: constitució, conservació, etc. |
| Resum : |
Esta obra busca servir de guía para todo aquel que se haya decidido a comprar una vivienda a través de un préstamo con hipoteca, brindándole la información básica sobre los trámites a seguir, las precauciones a adoptar y los derechos del futuro propietario a lo largo de todo el proceso. El objetivo es que pueda afrontar la operación con las mayores garantías y la mayor seguridad posible.
En un bloque inicial se hace referencia a los primeros detalles de la vivienda sobre los que informarse y a la documentación básica que convendría recabar o revisar (certificado de deudas con la comunidad, nota simple del registro de la propiedad, etc.). También se estudia qué sucede con las deudas que el anterior propietario pueda tener pendientes y se ofrecen unas pinceladas básicas sobre las especiales precauciones a adoptar cuando la vivienda está a nombre de una empresa.
A continuación, se aborda el contrato de arras (a través del cual suele formalizarse la reserva de la vivienda) y los dos negocios jurídicos centrales de la operación: la compraventa y el préstamo con garantía hipotecaria. En el caso de la compraventa, en primer lugar se ofrecen las notas básicas para comprender en qué consiste este contrato (obligaciones, garantías, etc.) y luego se profundiza en sus implicaciones fiscales (se explica qué impuestos habrá que pagar en cada caso y se mencionan otras consecuencias fiscales a tener en cuenta). En el caso del préstamo hipotecario, también se dan unas primeras nociones sobre sus características y funcionamiento; para después estudiar paso a paso su tramitación (tanto en el banco como en la notaría), los impuestos y gastos que conlleva, y otros aspectos de interés sobre su vida y terminación.
Finalmente, se hace referencia a la inscripción en el registro de la propiedad y el Catastro, y a la posibilidad de reclamar en caso de defectos en el inmueble.
Todo ello se analiza desde un lenguaje claro y sencillo, dirigido tanto al lector particular que carece de conocimientos jurídicos como a aquel otro que los posee y quiere aproximarse a la materia de una manera fácil y llana. Para facilitar la comprensión se incluyen esquemas y respuestas a preguntas frecuentes en la práctica, así como un anexo con los modelos de las principales fichas informativas que se han de entregar al interesado durante la tramitación del préstamo hipotecario y otro con varios casos prácticos. |
| Permalink : |
http://icavor.cataleg-biblioteca.cat/opac_css/index.php?lvl=notice_display&id=8692 |
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347-1 
Refinar la cercaCómo comprar una vivienda con hipoteca paso a paso
Interpretación jurisprudencial sobre los índices hipotecarios (IRPH, EURIBOR, CECA e IRS)
